Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Plongez dans l'art de vivre caribéen avec ce superbe studio de 24m², à la décoration soignée, idéalement situé au 2ᵉ étage d'une résidence recherchée de Saint-François. Pensé comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 159 432 € | 16 530 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 54 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST FRANCOIS ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST FRANCOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ST FRANCOISComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHl0D Actuel
|
147 500 € | - |
|
#aDTXE
|
147 500 € | - |
|
#aDTXG
|
159 000 € | +7,8% |
|
#aNwlg
|
159 000 € | +7,8% |
|
#aNwlh
|
147 500 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST FRANCOIS
|
147 150 € | 5 660 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST FRANCOIS
|
149 000 € | 5 731 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST FRANCOIS
|
149 860 € | 4 995 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST FRANCOIS
|
150 000 € | 5 172 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST FRANCOIS
|
143 000 € | 5 720 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST FRANCOIS
|
140 000 € | 5 185 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST FRANCOIS
|
138 000 € | 5 520 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST FRANCOIS
|
138 000 € | 5 520 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST FRANCOIS
|
130 000 € | 4 643 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST FRANCOIS
|
130 000 € | 4 643 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8002 Res Marina Baie Des Boucaniers | 164 500 € | 23 m² | 7 152 € |
| 09/04/2025 | Res Hotel Kayela A La Marina | 122 250 € | 20 m² | 6 113 € |
| 02/04/2025 | 8004 Lot Du Golf Ste.marie | 205 000 € | 31 m² | 6 613 € |
| 27/03/2025 | 9996 Bellevue | 88 000 € | 19 m² | 4 632 € |
| 21/03/2025 | 9998 Bellevue | 94 000 € | 19 m² | 4 947 € |
| 20/03/2025 | Daube | 191 900 € | 25 m² | 7 676 € |
| 07/03/2025 | 294q Rue Du Pdt Kennedy | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |
| 19/02/2025 | 9997 Bellevue | 132 087 € | 25 m² | 5 283 € |
| 12/02/2025 | Daube | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 24/01/2025 | 8031 Res Marines De St Francois Iv | 133 260 € | 30 m² | 4 442 € |
| 13/01/2025 | 172a Anse Des Rochers | 147 105 € | 21 m² | 7 005 € |
| 13/01/2025 | 8000 Bellevue | 125 000 € | 33 m² | 3 788 € |
| 06/01/2025 | Res Hotel Kayela A La Marina | 142 610 € | 24 m² | 5 942 € |
| 27/12/2024 | Daube | 147 407 € | 25 m² | 5 896 € |
| 26/12/2024 | Daube | 181 580 € | 25 m² | 7 263 € |