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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Découvrez 'Le Jardin d'Été', une résidence intimiste et contemporaine composée de 7 villas F4 et 1 villas F5 nichées dans un environnement paisible et verdoyant.Chaque villa compre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 789 €/mois | 26 633 €/mois | 738 276 € | 76 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 451 €/mois | 19 548 €/mois | 774 120 € | 112 373 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 666 €/mois | 14 139 €/mois | 839 880 € | 178 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 912 960 € | 251 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 988 500 € | 326 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FRANCOIS ↗ +15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FRANCOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST FRANCOIS
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690 000 € | 5 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST FRANCOIS
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690 000 € | 6 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FRANCOIS
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690 000 € | 6 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST FRANCOIS
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690 000 € | 5 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 ST FRANCOIS
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680 000 € | 5 574 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 ST FRANCOIS
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699 000 € | 5 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ST FRANCOIS
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650 000 € | 5 417 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FRANCOIS
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650 000 € | 5 417 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FRANCOIS
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639 000 € | 5 370 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 ST FRANCOIS
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740 000 € | 5 175 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FRANCOIS
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595 000 € | 4 048 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FRANCOIS
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595 000 € | 4 048 € | 147 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 519f Belle Allee | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 02/04/2025 | 496f Bellevue | 594 480 € | 140 m² | 4 246 € |
| 26/03/2025 | Cocoyer | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |
| 07/03/2025 | 2 Les Floralies A Meudon | 239 670 € | 103 m² | 2 327 € |
| 18/02/2025 | 16a Sainte Marthe | 477 545 € | 137 m² | 3 486 € |
| 12/02/2025 | 91321 Bois Vipart | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 30/01/2025 | 5527 Rue De La Republique | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 28/01/2025 | 6245 Cayenne | 175 993 € | 130 m² | 1 354 € |
| 13/01/2025 | 14 Daube | 340 000 € | 131 m² | 2 595 € |
| 06/01/2025 | 5470 Sainte Marthe | 614 250 € | 98 m² | 6 268 € |
| 17/12/2024 | 1001 Lot Colline Aux Oiseaux A Bebe | 445 000 € | 107 m² | 4 159 € |
| 02/12/2024 | 57 Anse Des Rochers | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 21/11/2024 | 1 Lot Le Balaou | 755 000 € | 100 m² | 7 550 € |
| 21/10/2024 | 9 Daube | 630 000 € | 112 m² | 5 625 € |
| 23/08/2024 | 9999g Bellevue | 295 000 € | 102 m² | 2 892 € |