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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
La Résidence Le Green c'est 2 bâtiments avec 16 appartements du T2 au T3 en rez-de-jardin ou sur un étage. Spacieux, avec très jolie vue dégagée, prestations de qualité. Situé dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 47 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST FRANCOIS ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST FRANCOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST FRANCOIS
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290 000 € | 5 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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285 000 € | 4 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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299 000 € | 5 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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299 000 € | 5 750 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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275 000 € | 5 729 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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275 000 € | 4 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 ST FRANCOIS
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273 900 € | 4 805 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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272 850 € | 4 473 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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313 000 € | 5 589 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 ST FRANCOIS
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262 000 € | 4 764 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FRANCOIS
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262 000 € | 4 679 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FRANCOIS
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262 000 € | 4 679 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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253 000 € | 4 217 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 9745 Sainte Marthe | 204 800 € | 41 m² | 4 995 € |
| 02/04/2025 | 8004 Lot Du Golf Ste.marie | 205 000 € | 31 m² | 6 613 € |
| 28/03/2025 | Daube | 246 660 € | 56 m² | 4 405 € |
| 17/03/2025 | 13 Lot Cazimir A William | 235 220 € | 67 m² | 3 511 € |
| 11/03/2025 | 172c Anse Des Rochers | 396 100 € | 54 m² | 7 335 € |
| 24/01/2025 | 8031 Res Marines De St Francois Iv | 133 260 € | 30 m² | 4 442 € |
| 17/01/2025 | Res Crystal Beach | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 13/01/2025 | 8000 Bellevue | 125 000 € | 33 m² | 3 788 € |
| 20/12/2024 | La Marina | 122 000 € | 35 m² | 3 486 € |
| 17/10/2024 | 172c Anse Des Rochers | 256 000 € | 56 m² | 4 571 € |
| 24/09/2024 | La Marina | 146 600 € | 35 m² | 4 189 € |
| 13/09/2024 | 2 Lot De L Anse Des Rochers | 211 000 € | 42 m² | 5 024 € |
| 12/09/2024 | 255f Rte Touristique | 175 780 € | 38 m² | 4 626 € |
| 03/09/2024 | Daube | 217 440 € | 56 m² | 3 883 € |
| 09/08/2024 | Res Crystal Beach | 241 000 € | 60 m² | 4 017 € |