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Créer un compte gratuitPropriété • 5 pièces • 200 m²
Située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement cinq minutes du centre-ville de Saint-François, cette propriété unique s'étend sur 6 000 m² de terrain, dont 1 000 m² aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 744 €/mois | 32 558 €/mois | 902 496 € | 93 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 886 €/mois | 23 897 €/mois | 946 320 € | 137 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 704 €/mois | 17 285 €/mois | 1 026 720 € | 217 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 650 €/mois | 14 091 €/mois | 1 116 000 € | 307 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 1 208 400 € | 399 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 9000 Sainte Marthe | 1 108 380 € | 180 m² | 6 158 € |
| 23/08/2023 | 1001 Bebet | 640 000 € | 187 m² | 3 422 € |
| 22/08/2023 | 432f La Coulee | 773 531 € | 160 m² | 4 835 € |
| 16/06/2023 | 11 Sainte Marthe | 1 075 292 € | 180 m² | 5 974 € |