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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Je vous propose ce bel appartement T3 en duplex d'une surface utile de 64 m² refait à neuf dans le cœur de Saint-François.Idéal pour une résidence principale, un investisseur ou po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST FRANCOIS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST FRANCOIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 9745 Sainte Marthe | 204 800 € | 41 m² | 4 995 € |
| 28/03/2025 | Daube | 246 660 € | 56 m² | 4 405 € |
| 17/03/2025 | 13 Lot Cazimir A William | 235 220 € | 67 m² | 3 511 € |
| 11/03/2025 | 172c Anse Des Rochers | 396 100 € | 54 m² | 7 335 € |
| 17/01/2025 | Res Crystal Beach | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 17/10/2024 | 172c Anse Des Rochers | 256 000 € | 56 m² | 4 571 € |
| 13/09/2024 | 2 Lot De L Anse Des Rochers | 211 000 € | 42 m² | 5 024 € |
| 12/09/2024 | 255f Rte Touristique | 175 780 € | 38 m² | 4 626 € |
| 03/09/2024 | Daube | 217 440 € | 56 m² | 3 883 € |
| 09/08/2024 | Res Crystal Beach | 241 000 € | 60 m² | 4 017 € |
| 31/07/2024 | Res Crystal Beach | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 16/07/2024 | 1016f Cayenne | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 11/07/2024 | 56 Res Karukera Pte Des Chateaux | 353 740 € | 38 m² | 9 309 € |
| 18/06/2024 | Res Crystal Beach | 261 800 € | 60 m² | 4 363 € |
| 10/05/2024 | 37a Lot De L Anse Des Rochers | 391 000 € | 49 m² | 7 980 € |