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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 34 m²
En exclusivité chez IKAMIAppartement fonctionnel et chaleureux, composé de deux chambres, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un casier à ski...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 187 824 € | 19 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 196 920 € | 28 545 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 83 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST FRANCOIS LONGCHAMP ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST FRANCOIS LONGCHAMP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST FRANCOIS LONGCHAMP
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174 000 € | 5 118 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS LONGCHAMP
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174 000 € | 5 118 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS LONGCHAMP
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174 000 € | 5 118 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS LONGCHAMP
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172 000 € | 4 300 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS LONGCHAMP
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172 000 € | 4 300 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS LONGCHAMP
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172 000 € | 4 300 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS LONGCHAMP
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185 000 € | 5 606 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGELLAFREY
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161 000 € | 4 600 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS LONGCHAMP
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161 000 € | 4 600 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS LONGCHAMP
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149 500 € | 4 530 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGELLAFREY
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149 500 € | 4 530 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS LONGCHAMP
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149 500 € | 4 530 € | 33 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5126 Val Blanc 1 | 102 600 € | 30 m² | 3 420 € |
| 19/06/2025 | 5228a Res Les Balcons Du Soleil Mong | 154 800 € | 37 m² | 4 184 € |
| 04/06/2025 | 5228b Res Les Balcons Du Soleil Mong | 83 500 € | 25 m² | 3 340 € |
| 04/06/2025 | 5193 Res Les Arcosses Ii | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 04/06/2025 | 5173 Le Planet | 82 900 € | 37 m² | 2 241 € |
| 28/05/2025 | 5127 Val Blanc 2 | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 27/05/2025 | 5228b Res Les Balcons Du Soleil Mong | 175 750 € | 31 m² | 5 669 € |
| 21/05/2025 | 5190 Res Les Arcosses I | 174 000 € | 33 m² | 5 273 € |
| 06/05/2025 | 5127 Val Blanc 2 | 118 776 € | 24 m² | 4 949 € |
| 06/05/2025 | 5187 Res Les Chalets Du Roc Blanc I | 90 800 € | 25 m² | 3 632 € |
| 29/04/2025 | 5001 Res Les Chalets Du Roc Blanc 2 | 166 000 € | 35 m² | 4 743 € |
| 29/04/2025 | 5110 Res L'alouette | 98 000 € | 23 m² | 4 261 € |
| 29/04/2025 | 5255 Res Les Quatre Vallees | 163 570 € | 35 m² | 4 673 € |
| 29/04/2025 | 5126 Val Blanc 1 | 121 800 € | 26 m² | 4 685 € |
| 25/04/2025 | 5251 Res Les Quatre Vallees | 236 832 € | 54 m² | 4 386 € |