73 850 €
T3
55 m²
ST FRAIMBAULT DE PRIERES
53300
-2%
vs marché
1 343
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit73 850 €
Maison • 3 pièces • 55 m²
ST FRAIMBAULT DE PRIERES (53300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 517 €
Prix net vendeur
70 333 €
Frais de notaire
+6 650 €
Émoluments
1 151 €
Droits & taxes
4 149 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 500 €
Capital à emprunter
80 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 80 808 € | 8 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 84 720 € | 12 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 91 980 € | 19 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 99 840 € | 27 390 € | 3,40% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 35 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,83%
7 260 €/an
Rendement net
6,12%
après charges
Cashflow
-55 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST FRAIMBAULT DE PRIERES ↗ +21.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST FRAIMBAULT DE PRIERES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MARS SUR COLMONT
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68 575 € | 1 143 € | 60 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 19 Rue De L'isle | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |
| 23/12/2024 | 3b Rue De La Lande | 79 000 € | 47 m² | 1 681 € |
| 18/11/2024 | 12 La Bouchardiere | 99 500 € | 44 m² | 2 261 € |
| 28/10/2024 | 3b Rue De La Lande | 86 433 € | 55 m² | 1 572 € |
| 16/10/2024 | 1 La Rifaudiere | 131 000 € | 65 m² | 2 015 € |
| 06/09/2024 | 5 Pl De L'eglise | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 22/11/2023 | 1 La Fenillere | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 06/09/2023 | 3b Rue De La Lande | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 30/08/2023 | 3b Rue De La Lande | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |