339 560 €
Bien
290 m²
ST FRAIGNE
16140
N/A
vs marché
1 171
€/m²
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Bien • 11 pièces • 290 m²
ST FRAIGNE (16140)
Jardin
DPE
D
Découvrez cet ensemble plein de charme : une maison principale, un premier gîte-maison de 3 chambres, ainsi qu’un second gîte indépendant, pour un total de 7 chambres et un super r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 170 €
Prix net vendeur
323 390 €
Frais de notaire
+24 007 €
Émoluments
3 577 €
Droits & taxes
19 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 567 €
Capital à emprunter
363 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 365 064 € | 37 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 382 800 € | 55 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 415 260 € | 88 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 451 440 € | 124 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 488 700 € | 161 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,27%
38 280 €/an
Rendement net
7,19%
après charges
Cashflow
+70 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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