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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 108 m²
L'agence immobilière Kahute vous propose cette maison de village à fort potentiel - Amateurs de projets et de belles pierres, cette maison des années 1890, avec ses 108m² de surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 119 760 € | 17 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 129 960 € | 27 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 50 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST FORGEUX ↘ -31.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST FORGEUX Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5160b Che Des Vignes | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 13/02/2025 | 49b Rte De Pontcharra | 90 476 € | 92 m² | 983 € |
| 13/02/2025 | 5281 Fontgarnoud | 156 960 € | 116 m² | 1 353 € |
| 17/12/2024 | 105 Gr Grande Rue | 180 500 € | 110 m² | 1 641 € |
| 09/12/2024 | 5550 Le Simonnet | 345 800 € | 117 m² | 2 956 € |
| 08/04/2024 | 5339 La Favrotiere | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 18/01/2024 | 5178 Le Simonnet | 149 000 € | 87 m² | 1 713 € |
| 03/01/2024 | 5412b Gantillon | 404 580 € | 110 m² | 3 678 € |
| 17/11/2023 | 5131 Mte Des Grives | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 21/07/2023 | 5289 Le Fenouillet | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 17/07/2023 | 5111 Qua Quartier Neuf | 235 650 € | 125 m² | 1 885 € |
| 07/07/2023 | 5256a Les Terres Hautes | 392 500 € | 110 m² | 3 568 € |
| 28/06/2023 | 5328 Le Giroud | 304 200 € | 109 m² | 2 791 € |
| 31/05/2023 | 36 Imp De La Voie Ferree | 345 970 € | 86 m² | 4 023 € |