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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
La Première Agence vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de village pleine de charme, idéalement située à l'entrée de Saint-Forgeux.Un emplacement privilégié, à seule...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 5281 Fontgarnoud | 156 960 € | 116 m² | 1 353 € |
| 09/12/2024 | 5550 Le Simonnet | 345 800 € | 117 m² | 2 956 € |
| 21/10/2024 | 29 Imp Du Lavoir | 257 000 € | 140 m² | 1 836 € |
| 18/07/2024 | 190 Che Du Chambon | 342 900 € | 146 m² | 2 349 € |
| 12/07/2024 | 985 Che De La Favrotiere | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |
| 08/04/2024 | 5339 La Favrotiere | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 04/12/2023 | 5477 Che Des Terres | 567 740 € | 164 m² | 3 462 € |
| 29/11/2023 | 5120 Qua Quartier Neuf | 264 900 € | 135 m² | 1 962 € |
| 17/07/2023 | 5111 Qua Quartier Neuf | 235 650 € | 125 m² | 1 885 € |