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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Saint Fons (69190), appartement T3 de 57.07 m² de surface carrez au 2e étage sans ascenseur dans une résidence fermée avec une vue dégagée et surtout sans aucun vis-à-vis.(Superbe ...
3 Rue Lalande 69006 Lyon
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 175 056 € | 18 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST FONS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST FONS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST FONSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbrtw Actuel
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162 000 € | - |
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#b57Ub
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162 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST FONS
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T3 ST FONS
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162 000 € | 2 842 € | 57 m² | 3 | Voir |
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162 000 € | 2 842 € | 57 m² | 3 | Voir |
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162 000 € | 2 842 € | 57 m² | 3 | Voir |
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162 000 € | 2 842 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FONS
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162 000 € | 2 842 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FONS
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160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FONS
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T3 ST FONS
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160 000 € | 2 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FONS
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160 000 € | 2 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FONS
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160 000 € | 2 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 8 Rue De Bellevue | 202 000 € | 68 m² | 2 971 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Paul Bert | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Carnot | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 23/04/2025 | 6 Av Gabriel Peri | 112 000 € | 53 m² | 2 113 € |
| 18/04/2025 | 5 Bd Yves Farge | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 03/04/2025 | 81 Av Jean Jaures | 103 000 € | 74 m² | 1 392 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Louis Blanc | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 28/03/2025 | 8 All Du Luberon | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 07/03/2025 | 42b Rue Carnot | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 07/03/2025 | 8 All Du Luberon | 134 000 € | 74 m² | 1 811 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Marcel-paulette Nicollin | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 14/01/2025 | 81 Av Jean Jaures | 99 900 € | 44 m² | 2 270 € |
| 13/01/2025 | 11 Rue Robert Reynier | 134 000 € | 37 m² | 3 622 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Parmentier | 83 000 € | 55 m² | 1 509 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Antoine Pommerol | 159 900 € | 62 m² | 2 579 € |