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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Saint-Fons Robert ReynierVotre agence vous propose à la vente cet appartement T2 d'environ 40 m², situé au 3 étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.En ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST FONS ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST FONS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST FONS
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139 000 € | 3 564 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FONS
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130 000 € | 3 421 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FONS
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130 000 € | 3 421 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FONS
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130 000 € | 3 421 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FONS
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130 000 € | 2 708 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FONS
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130 000 € | 2 708 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FONS
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128 500 € | 2 570 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FONS
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127 000 € | 2 886 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FONS
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125 000 € | 2 604 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 ST FONS
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125 000 € | 2 660 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FONS
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125 000 € | 2 660 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FONS
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125 000 € | 2 660 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 24 Rue Paul Bert | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Carnot | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 23/04/2025 | 6 Av Gabriel Peri | 112 000 € | 53 m² | 2 113 € |
| 18/04/2025 | 5 Bd Yves Farge | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Marcel-paulette Nicollin | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 14/01/2025 | 81 Av Jean Jaures | 99 900 € | 44 m² | 2 270 € |
| 13/01/2025 | 11 Rue Robert Reynier | 134 000 € | 37 m² | 3 622 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Parmentier | 83 000 € | 55 m² | 1 509 € |
| 23/10/2024 | 90 Av Jean Jaures | 157 950 € | 46 m² | 3 434 € |
| 04/10/2024 | 1 Pl Georges Girardet | 149 000 € | 52 m² | 2 865 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue De Valence | 162 000 € | 52 m² | 3 115 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Charles Plasse | 770 000 € | 30 m² | 25 667 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue Paul Castagnier | 88 129 € | 51 m² | 1 728 € |
| 21/08/2024 | 40 Av Jean Jaures | 106 000 € | 57 m² | 1 860 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Carnot | 430 000 € | 22 m² | 19 545 € |