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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Maison69190 SAINT-FONS – EXCELLENTES PRESTATIONS - 4 CHAMBRES - PISCINE - HAVRE DE PAIX - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous prop...
6 Impasse Catherine 69190 Saint-Fons
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 817 €/mois | 17 627 €/mois | 488 628 € | 50 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 512 400 € | 74 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 604 320 € | 166 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 216 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST FONS ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST FONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST FONS
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455 000 € | 3 370 € | 135 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 6 Rue De Provence | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue Danielle Casanova | 415 000 € | 131 m² | 3 168 € |
| 26/12/2023 | 12 Rue Edouard Vaillant | 5 299 300 € | 150 m² | 35 329 € |
| 04/12/2023 | 7 Rue De Toulon | 710 000 € | 138 m² | 5 145 € |
| 05/07/2023 | 20 Rue D Avignon | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |