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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Proche de Clermont-Ferrand - Maison 4 pièces de 100 m². Son intérieur inclut une chambre. Ce bien dispose aussi d'un sous-sol et d'une cave.Honoraires à la charge du vendeur. Non s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 68 124 € | 7 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 9014 Rue Des Moulins | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 07/12/2024 | 5031 Chazeras | 203 260 € | 96 m² | 2 117 € |
| 23/10/2024 | 9004 Pl De La Roche | 93 600 € | 104 m² | 900 € |
| 17/07/2024 | 5001 La Prade | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |