349 800 €
T6
175 m²
ST FELIX
16480
N/A
vs marché
1 999
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 800 €
Maison • 6 pièces • 175 m²
ST FELIX (16480)
Terrain
7 680 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 454 €
Prix net vendeur
336 346 €
Frais de notaire
+24 895 €
Émoluments
3 701 €
Droits & taxes
19 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 695 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 695 €
Capital à emprunter
374 695 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 895 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
23 100 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
87% plus cher
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST FELIX
|
349 800 € | 1 999 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T8 ORIOLLES
|
336 000 € | 1 615 € | 208 m² | 8 | Voir |
|
T9 ORIOLLES
|
334 000 € | 1 606 € | 208 m² | 9 | Voir |
|
T9 ORIOLLES
|
334 000 € | 1 606 € | 208 m² | 9 | Voir |
|
T8 CHATIGNAC
|
326 000 € | 1 918 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHATIGNAC
|
326 000 € | 1 918 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHATIGNAC
|
326 000 € | 1 918 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHILLAC
|
299 995 € | 1 500 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHILLAC
|
299 995 € | 1 500 € | 200 m² | 7 | Voir |