163 500 €
T7
119 m²
ST FELIX
16480
N/A
vs marché
1 374
€/m²
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Créer un compte gratuit163 500 €
Maison • 7 pièces • 119 m²
ST FELIX (16480)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 041 €
Prix net vendeur
156 459 €
Frais de notaire
+12 557 €
Émoluments
1 976 €
Droits & taxes
9 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 057 €
Capital à emprunter
176 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 176 736 € | 18 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 185 400 € | 26 949 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 42 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 60 189 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 78 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,61%
15 708 €/an
Rendement net
6,08%
après charges
Cashflow
-129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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