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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison plain 84m². vous propose ce bien : Villa de plain-pied, en 2 faces construite en 2016, de 84m² habitables + garage sur un terrain d'environ 230 m² avec piscine ! Elle se com...
14 Cami Ralet 66170 Saint-Féliu-d'Amont
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FELIU D AVALL ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FELIU D AVALL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MILLAS
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NEFIACH
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254 000 € | 3 175 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLAS
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T5 MILLAS
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245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 NEFIACH
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238 000 € | 2 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NEFIACH
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230 000 € | 2 911 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NEFIACH
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230 000 € | 2 911 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NEFIACH
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230 000 € | 2 911 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 195 Rue St Martin | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Des Cabanes | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Des Fontetes | 188 000 € | 86 m² | 2 186 € |
| 28/04/2025 | 115 Rue De La Fontaine St Felix | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue De L'harmonie | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 31/03/2025 | 27 Av Du Canigou | 137 700 € | 68 m² | 2 025 € |
| 19/03/2025 | 38 Av Des Cabanes | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue L Ensoleille | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 07/02/2025 | 243 Av De Las Aires | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Des Pyrenees | 241 500 € | 90 m² | 2 683 € |
| 25/11/2024 | 9 Rue Du Capcir | 221 800 € | 79 m² | 2 808 € |
| 21/11/2024 | 2ter Imp Des Oliviers | 194 400 € | 96 m² | 2 025 € |
| 12/11/2024 | 18 Rue De L'harmonie | 219 500 € | 89 m² | 2 466 € |
| 04/11/2024 | 23 Av De Las Hortes | 191 000 € | 74 m² | 2 581 € |
| 28/10/2024 | 9001 Rue Des Fenouilledes | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |