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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Posez vos valises dans cette villa fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable.Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte avec accès terrasse inv...
15 Rue du Canigou 66170 Saint-Féliu-d'Amont
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FELIU D AMONT ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FELIU D AMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST FELIU D AMONT
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205 000 € | 1 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FELIU D AMONT
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205 000 € | 1 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FELIU D AMONT
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205 000 € | 1 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FELIU D AMONT
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205 000 € | 1 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAS
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199 500 € | 1 900 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 NEFIACH
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227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLAS
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228 500 € | 2 539 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 2 Imp Des Arbousiers | 232 500 € | 82 m² | 2 835 € |
| 01/04/2025 | 12 Imp Des Arbousiers | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 06/02/2025 | 24b Rue Carrerada | 227 000 € | 102 m² | 2 225 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Louis Aragon | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 22/08/2024 | 5 Av De Cerdagne | 226 500 € | 90 m² | 2 517 € |
| 17/05/2024 | 38 Rue Carrerada | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 02/04/2024 | 87 Village | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 15/02/2024 | 228 Lot Gravas | 232 750 € | 92 m² | 2 530 € |
| 09/02/2024 | 13 Imp Du Capcir | 161 000 € | 92 m² | 1 750 € |
| 04/01/2024 | 15 Rue Du Puigmal | 262 950 € | 80 m² | 3 287 € |
| 21/12/2023 | 16 Av De Cerdagne | 210 517 € | 87 m² | 2 420 € |
| 20/12/2023 | 1 Imp Du Capcir | 206 000 € | 69 m² | 2 986 € |
| 30/10/2023 | 27 Village | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 28/08/2023 | 32 Rue Carrerada | 215 700 € | 89 m² | 2 424 € |
| 28/07/2023 | 31 Av Du Conflent | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |