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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À VENDRE – Maison individuelle avec grand terrain à Saint-Fargeau (89) Vous rêvez d'espace, de nature et de confort au cœur de la Puisaye Découvrez cette maison individuelle de 90 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 138 180 € | 14 292 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 144 960 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 46 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FARGEAU ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FARGEAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Rue Raymond Vernay | 137 000 € | 108 m² | 1 269 € |
| 07/02/2025 | 4 All Des Geais | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 30/01/2025 | 572 Gatines Du Talon | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 18/12/2024 | 1b Rue Raymond Ledroit | 123 000 € | 74 m² | 1 662 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Raymond Vernay | 87 000 € | 72 m² | 1 208 € |
| 15/11/2024 | 44 Av Des Bouvreuils | 99 500 € | 104 m² | 957 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Marc Riquier | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 18/10/2024 | 5 All Des Merles | 89 000 € | 75 m² | 1 187 € |
| 27/09/2024 | 9 All Des Geais | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 22/07/2024 | 21 Rue Raymond Gueremy | 117 000 € | 94 m² | 1 245 € |
| 25/06/2024 | 18 All Des Chardonnerets | 33 000 € | 89 m² | 371 € |
| 03/05/2024 | 264 Rue Jacques Coeur | 26 800 € | 72 m² | 372 € |
| 15/02/2024 | Les Trepineries | 206 000 € | 93 m² | 2 215 € |
| 20/10/2023 | 4 Che Du Bel Air | 96 000 € | 77 m² | 1 247 € |
| 11/10/2023 | 25 Av Des Mesanges | 106 000 € | 74 m² | 1 432 € |