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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
A SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY sur un terrain de 756 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 101 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle JASPE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 345 996 € | 35 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 362 760 € | 52 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 393 660 € | 83 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 427 920 € | 117 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 153 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↗ +0.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BOISSISE LE ROI
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320 900 € | 2 944 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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323 000 € | 3 047 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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318 000 € | 2 839 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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318 000 € | 2 839 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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318 000 € | 2 839 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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318 000 € | 2 839 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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318 000 € | 2 839 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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317 410 € | 3 174 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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313 819 € | 3 077 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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330 000 € | 2 773 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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331 000 € | 2 648 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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336 811 € | 3 302 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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306 000 € | 2 448 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 15 Rue Du Clos Fleuri | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 03/06/2025 | 319 Rue Alfred Darroux | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 05/05/2025 | 101 All Maurice Piketty | 407 500 € | 110 m² | 3 705 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Rolliers | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 30/04/2025 | 26 Av Albert Beaufils | 370 731 € | 116 m² | 3 196 € |
| 23/04/2025 | 30b All Maurice Piketty | 430 730 € | 88 m² | 4 895 € |
| 18/04/2025 | 14 All Des Chenes | 303 000 € | 104 m² | 2 913 € |
| 20/03/2025 | 5 All Des Roses | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue De Tilly | 331 000 € | 90 m² | 3 678 € |
| 14/03/2025 | 3 All Des Acacias | 363 400 € | 99 m² | 3 671 € |
| 21/02/2025 | 7 All Des Pivoines | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |
| 03/02/2025 | 42 Rue Jean Pierre Ferrand | 157 000 € | 117 m² | 1 342 € |
| 09/01/2025 | 7 All Des Azalees | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 08/01/2025 | 184 Rue Robert Schuman | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 02/01/2025 | 9036 Che De Halage | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |