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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de SAINT FARGEAU PONTHIERRY, ce terrain de 450m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 830 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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320 900 € | 2 944 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 PRINGY
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320 900 € | 2 865 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PRINGY
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315 900 € | 2 872 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 101 All Maurice Piketty | 407 500 € | 110 m² | 3 705 € |
| 30/04/2025 | 26 Av Albert Beaufils | 370 731 € | 116 m² | 3 196 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Rolliers | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 18/04/2025 | 7 All De Champagne | 440 850 € | 127 m² | 3 471 € |
| 18/04/2025 | 14 All Des Chenes | 303 000 € | 104 m² | 2 913 € |
| 20/03/2025 | 5 All Des Roses | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 14/03/2025 | 3 All Des Acacias | 363 400 € | 99 m² | 3 671 € |
| 03/03/2025 | 22 Rue Du Chateau | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 21/02/2025 | 31b All De La Calmande | 426 200 € | 138 m² | 3 088 € |
| 14/02/2025 | 56 Rue Du Puits Beau | 285 000 € | 137 m² | 2 080 € |
| 07/02/2025 | 929 Che De Halage | 326 500 € | 125 m² | 2 612 € |
| 03/02/2025 | 42 Rue Jean Pierre Ferrand | 157 000 € | 117 m² | 1 342 € |
| 02/01/2025 | 9036 Che De Halage | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Du Clos Fleuri | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |
| 27/12/2024 | 42 Rue Des Grands Cedres | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € |