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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Appartement F1 bis comprenant : Une entrée avec placard, un WC séparé, une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec coin chambre, un balcon, une place de par...
11 Rue Jean Ferrat 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0DL9 Actuel
|
120 000 € | - |
|
#b0DL8
|
126 000 € | +5,0% |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 48 Av De Fontainebleau | 122 000 € | 40 m² | 3 050 € |
| 30/05/2025 | 3b Rue De La Fileuse | 127 000 € | 47 m² | 2 702 € |
| 27/05/2025 | 36 Rue Jacques Madelin | 86 000 € | 43 m² | 2 000 € |
| 22/05/2025 | 8 Che Des Coteaux | 111 200 € | 30 m² | 3 707 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Jean Ferrat | 95 000 € | 36 m² | 2 639 € |
| 29/04/2025 | 48 Av De Fontainebleau | 100 100 € | 33 m² | 3 033 € |
| 27/03/2025 | 538 Rue De La Saussaie | 115 100 € | 36 m² | 3 197 € |
| 05/03/2025 | 1 All Yvette Lundy | 134 000 € | 42 m² | 3 190 € |
| 27/02/2025 | 46 Av De Fontainebleau | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |
| 19/02/2025 | 51 Av De Fontainebleau | 49 000 € | 21 m² | 2 333 € |
| 19/02/2025 | 51 Av De Fontainebleau | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 11/02/2025 | 1 All Henry Maury | 182 000 € | 54 m² | 3 370 € |
| 31/01/2025 | 3 All Yvette Lundy | 134 000 € | 42 m² | 3 190 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue Jean Ferrat | 113 000 € | 30 m² | 3 767 € |
| 06/01/2025 | 119 Av De La Gare | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |