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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 240 m²
maisonÀ vendre Spacieuse maison familiale Découvrez cette belle maison de 240 m² habitables, parfaite pour une vie de famille alliant confort, espace et nature. Au rez-de-chaussée,...
6 Allée des Acacias 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↘ -2.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aztxC Actuel
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550 000 € | - |
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#azY8m
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550 000 € | - |
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#aJpIm
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550 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ST FARGEAU PONTHIERRY
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566 500 € | 2 257 € | 251 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 588 Av De La Gare | 827 990 € | 198 m² | 4 182 € |
| 24/07/2024 | 89 All Maurice Piketty | 430 000 € | 200 m² | 2 150 € |
| 28/06/2024 | 62b All Des Mariniers | 647 760 € | 198 m² | 3 272 € |
| 18/04/2024 | 19 All Du Belvedere | 555 000 € | 197 m² | 2 817 € |
| 15/11/2023 | 23 All De La Chenaie | 680 000 € | 236 m² | 2 881 € |