212 352 €
T5
111 m²
ST EUSEBE
71210
+28%
vs marché
1 913
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 352 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
ST EUSEBE (71210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 352 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 144 €
Prix net vendeur
203 208 €
Frais de notaire
+15 764 €
Émoluments
2 425 €
Droits & taxes
11 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 116 €
Capital à emprunter
228 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 229 068 € | 23 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 240 120 € | 34 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 55 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 283 200 € | 77 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 101 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
14 652 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST EUSEBE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 10 Rte De Chalon | 25 400 € | 127 m² | 200 € |
| 12/09/2024 | 18 Imp Revivre | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 27/08/2024 | 8 Rue Du Champ Des Pierres | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 25/07/2024 | 5561 Le Monay | 780 000 € | 103 m² | 7 573 € |
| 29/04/2024 | 241 Rue Des Chevres | 139 600 € | 89 m² | 1 569 € |
| 21/03/2024 | 93 Rue Du 19 Mars 1962 | 243 650 € | 99 m² | 2 461 € |
| 05/05/2023 | 8 Che De Marmagne | 95 000 € | 114 m² | 833 € |