Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
SAINT-ETIENNE VILLEBOEUF LE HAUT. A DEUX PAS DU JARDIN DES PLANTES SUR LA COLLINE DE VILLEBOEUF. QUARTIER CALME ET PRISE A DEUX PAS DES ECOLES ET DES COMMODITES. AU RDC/ 1ER ETAGE ...
11 Rue Gaston Rumeau 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 157 164 € | 16 497 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 24 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 213 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 733 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST ETIENNE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST ETIENNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST ETIENNE
|
145 000 € | 1 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE
|
145 000 € | 1 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
145 000 € | 1 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
145 000 € | 1 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
145 000 € | 1 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
149 000 € | 1 406 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE
|
149 000 € | 1 447 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
149 000 € | 1 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROCHETAILLEE
|
149 000 € | 1 406 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROCHETAILLEE
|
149 000 € | 1 447 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T4 ROCHETAILLEE
|
149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
139 000 € | 1 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
139 000 € | 1 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
139 000 € | 1 463 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
137 000 € | 1 427 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue Louis Soulie | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 30/12/2025 | 13 Bd Lt Maurice Knoblauch | 82 500 € | 90 m² | 917 € |
| 29/12/2025 | 17 Rue Des Passementiers | 101 800 € | 105 m² | 970 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Gaetan Vidiani | 244 900 € | 109 m² | 2 247 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Alleon Dulac | 82 000 € | 86 m² | 953 € |
| 23/12/2025 | 79 Crs Fauriel | 111 000 € | 106 m² | 1 047 € |
| 23/12/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 42 000 € | 100 m² | 420 € |
| 22/12/2025 | 43 Rue Edgard Quinet | 72 000 € | 93 m² | 774 € |
| 22/12/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 94 000 € | 80 m² | 1 175 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue De Terrenoire | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 19/12/2025 | 5 Pl Mal Foch | 133 000 € | 103 m² | 1 291 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Crozet Boussingault | 114 900 € | 107 m² | 1 074 € |
| 18/12/2025 | 12 Pl Ferdinand Buisson | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 18/12/2025 | 2b Rue Hector Berlioz | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Crozet Boussingault | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |