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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Maison mitoyenne 67 m² – Bel Air / Saint-Étienne Dans le très prisé quartier de Bel Air, connu pour son calme, ses espaces verdoyants et sa vue dominante sur la ville, venez découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ETIENNE ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Rue Berthe Morisot | 1 236 000 € | 75 m² | 16 480 € |
| 26/05/2025 | 9023 Saint Victor | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 22/05/2025 | 15 Rue Fernand Pelloutier | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 19/05/2025 | 22 Rue Alfred Colombet | 87 000 € | 66 m² | 1 318 € |
| 06/05/2025 | 45 All Des Platanes | 149 500 € | 72 m² | 2 076 € |
| 15/04/2025 | 6 Che Du Bardot | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 28/03/2025 | 3 Che De Laya | 210 000 € | 48 m² | 4 375 € |
| 26/03/2025 | 1 Imp Benoit Laurent | 127 700 € | 72 m² | 1 774 € |
| 18/03/2025 | 52 All Des Platanes | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Marc Bloch | 176 000 € | 85 m² | 2 071 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Du Col Fabien | 362 500 € | 53 m² | 6 840 € |
| 07/02/2025 | 64b Rue Crozet Boussingault | 210 900 € | 85 m² | 2 481 € |
| 07/02/2025 | 9 Rue Gabriel Calamand | 298 100 € | 82 m² | 3 635 € |
| 28/01/2025 | 20 Rue De La Perrotiere | 202 400 € | 68 m² | 2 976 € |
| 27/01/2025 | 9032 La Perrotiere | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |