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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
MAISON 135 m² SECTEUR MICHONAncien atelier rénové en maison de ville, situé dans le secteur de Michon. Ce bien dispose d'un extérieur (terrasse et cour) clos avec un portail électr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ETIENNE ↘ -0.3% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST ETIENNE
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158 000 € | 946 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ETIENNE
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149 000 € | 1 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE
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149 000 € | 1 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE
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140 000 € | 854 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE
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140 000 € | 854 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE
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140 000 € | 854 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE
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140 000 € | 854 € | 164 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 84 Imp Des Troubadours | 423 000 € | 136 m² | 3 110 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Theophile Roussel | 483 700 € | 124 m² | 3 901 € |
| 24/03/2025 | 13 Rue Gustave Rouannet | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 18/03/2025 | 7 Imp Ivan Gorini | 205 250 € | 110 m² | 1 866 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Gabriel Tyr | 338 000 € | 133 m² | 2 541 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Georges Bidault | 445 200 € | 136 m² | 3 274 € |
| 24/02/2025 | 41 Rue Noel Blacet | 280 300 € | 109 m² | 2 572 € |
| 24/02/2025 | 5b All Du Pic | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Fenelon | 173 000 € | 137 m² | 1 263 € |
| 27/01/2025 | 14 Imp Du Docteur Calmette | 231 800 € | 113 m² | 2 051 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Duche | 230 000 € | 134 m² | 1 716 € |
| 20/01/2025 | 32 Rue Virgile | 175 000 € | 113 m² | 1 549 € |
| 16/12/2024 | 42b Rue Du Cimetiere | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 13/12/2024 | 64 Rue Serment Du Jeu De Paume | 194 150 € | 121 m² | 1 605 € |
| 06/12/2024 | 3 Che Du Goeland | 467 100 € | 159 m² | 2 938 € |