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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
Maison de caractère 114m² - 5 Chambres - Terrain 6374m² - Garage - Secteur calme - Sans vis-à-vis A découvrir sans tarder : charmante maison ancienne construite avant 1900, offrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 259 728 € | 26 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 602 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 349 500 € | 116 722 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST ETIENNE L ALLIER
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241 000 € | 2 114 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE L ALLIER
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242 000 € | 1 952 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE L ALLIER
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242 000 € | 1 952 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE L ALLIER
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242 000 € | 1 952 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BENOIT DES OMBRES
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223 500 € | 1 961 € | 114 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 364 Rue De La Cour Mallet | 286 000 € | 100 m² | 2 860 € |
| 21/03/2025 | 232 Rue De La Varenne | 97 920 € | 94 m² | 1 042 € |