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Opportunité à Saisir - Spacieux Appartement de 6 Pièces à Saint-Étienne-du-Rouvray Investisseur ou grande famille Découvrez cet appartement situé au 7ème étages d'un immeuble de 9 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 167 076 € | 17 300 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 175 200 € | 25 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 56 864 € | 3,40% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 74 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 1 Res Mirabeau Tour 1 | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue Jean Perrin | 85 000 € | 86 m² | 988 € |
| 30/12/2024 | 6 Imm Faucigny Alpes | 149 845 € | 92 m² | 1 629 € |
| 10/12/2024 | 9001 Immeuble Atlantide | 42 000 € | 100 m² | 420 € |
| 21/06/2024 | 9003 Res Mirabeau Tour 3 | 63 000 € | 106 m² | 594 € |
| 12/04/2024 | 9002 Res Mirabeau Tour 2 | 55 500 € | 95 m² | 584 € |
| 22/02/2024 | 6 Imm Faucigny Alpes | 52 000 € | 92 m² | 565 € |
| 01/12/2023 | 9002 Res Mirabeau Tour 2 | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 11/09/2023 | 9001 Immeuble Atlantide | 48 610 € | 100 m² | 486 € |
| 06/09/2023 | 9002 Res Mirabeau Tour 2 | 70 000 € | 93 m² | 753 € |
| 05/09/2023 | 9001 Res Mirabeau Tour 1 | 58 000 € | 82 m² | 707 € |
| 09/08/2023 | 2 Rue Jean Perrin | 109 400 € | 86 m² | 1 272 € |
| 09/08/2023 | 9001 Immeuble Atlantide | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 17/05/2023 | 9001 Res Mirabeau Tour 1 | 91 000 € | 95 m² | 958 € |