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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
France Confort et ses partenaires fonciers vous proposent : Un terrain plat de 350 m² situé sur la commune très recherchée Saint-Etienne du grès à seulement 5 minutes de toutes ses...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE DU GRES ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE DU GRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5356c Che Romain D Arles A St Remy | 6 098 539 € | 79 m² | 77 197 € |
| 30/04/2025 | 1638 Av Cypres | 346 689 € | 89 m² | 3 895 € |
| 17/02/2025 | 13a Laurade | 302 000 € | 90 m² | 3 356 € |
| 18/12/2024 | 22 Av Des Genets | 352 000 € | 82 m² | 4 293 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue De La Mourgue | 144 160 € | 80 m² | 1 802 € |
| 26/09/2024 | 33b Av Du Stade | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 19/06/2024 | 17 Av D Arles | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 28/05/2024 | 9999 Av De La Nerthe | 969 370 € | 59 m² | 16 430 € |
| 17/05/2024 | 5205c Av Des Alpilles | 500 000 € | 76 m² | 6 579 € |
| 14/05/2024 | 18 Rue Henri Rouvier | 267 700 € | 64 m² | 4 183 € |
| 22/01/2024 | 30 Rue De La Mourgue | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 21/12/2023 | 1238 Av Des Sansonnets | 50 000 € | 92 m² | 543 € |
| 06/09/2023 | 5356c Che Romain D Arles A St Remy | 7 000 000 € | 79 m² | 88 608 € |
| 06/07/2023 | 20 Bd Louis Pasteur | 336 000 € | 92 m² | 3 652 € |
| 31/05/2023 | 16 Imp Des Abricotiers | 350 000 € | 73 m² | 4 795 € |