445 000 €

T13 373 m²

ST ETIENNE DE PUYCORBIER 24400

-15% vs marché

1 193 €/m²

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445 000 €

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Maison • 13 pièces • 373 m²

TRAVAUX

ST ETIENNE DE PUYCORBIER (24400)

Terrain 61 272 m²

Construction 1945

Calme Jardin Cheminée Agrandissable

DPE D 222 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Propriété Saint Etienne De Puycorbier 13 pièce(s) 373 m²Vous avez un projet de vie de famille à la campagne, au calme et sans voisin ni vis-à-vis Ou peut-être réhabiliter une grang...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 445 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -17 115 €

Prix net vendeur 427 885 €

Frais de notaire +31 174 €

Émoluments 4 579 €

Droits & taxes 25 245 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 476 174 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 476 174 €

Capital à emprunter 476 174 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 692 €/mois	17 248 €/mois	478 128 €	49 572 €	3,15%
10 ans	4 178 €/mois	12 661 €/mois	501 360 €	72 804 €	3,20%
15 ans	3 022 €/mois	9 158 €/mois	543 960 €	115 404 €	3,30%
20 ans	2 463 €/mois	7 464 €/mois	591 120 €	162 564 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 134 €/mois	6 467 €/mois	640 200 €	211 644 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,06%

49 236 €/an

Rendement net

7,07%

après charges

Cashflow

+43 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 103 €/an

Charges copro. NR 2 238 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 447 €/an

GLI (2,5%) 1 231 €/an

Vacance locative 4 101 €/an

Total charges 15 270 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

21% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).