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450 000 €
T8 217 m²
ST ETIENNE D ORTHE 40300
-22% vs marché
2 074 €/m²

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450 000

Maison • 8 pièces • 217 m²

ST ETIENNE D ORTHE (40300)
Terrain 3 025 m²
Construction 1990
Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée
DPE C 171 kWh/m²
GES C 29 kg CO₂

Maison Saint-Étienne-d'Orthe 8 pièces 217 m²Nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré d'environ 3 000 m², cette authentique maison landaise de 220 m² incarne le charme et la d...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 450 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -17 308 €
Prix net vendeur 432 692 €
Frais de notaire +31 503 €
Émoluments 4 625 €
Droits & taxes 25 528 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 481 503 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 481 503 €
Capital à emprunter 481 503 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 755 €/mois 17 439 €/mois 483 420 € 50 068 € 3,15%
10 ans 4 225 €/mois 12 803 €/mois 507 000 € 73 648 € 3,20%
15 ans 3 056 €/mois 9 261 €/mois 550 080 € 116 728 € 3,30%
20 ans 2 491 €/mois 7 548 €/mois 597 840 € 164 488 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
28 644 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-1 177 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 387 €/an
Charges copro. NR 1 302 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 005 €/an
GLI (2,5%) 716 €/an
Vacance locative 2 386 €/an
Total charges 8 946 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
3% moins cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).