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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison T4 de 83 m² en coeur de ville à Saint-Estève (66240) - Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne équipée d'un îlot central. e.Une cour i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 874 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ESTEVE ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ESTEVE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST ESTEVEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ESTEVE
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149 000 € | 1 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 12 Rue Des Oliviers | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 13/06/2025 | 8 Rue Urbain Paret | 179 000 € | 81 m² | 2 210 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Le Brun | 178 840 € | 73 m² | 2 450 € |
| 12/06/2025 | 13 Rue De L Aurore | 255 550 € | 99 m² | 2 581 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Mozart | 167 500 € | 78 m² | 2 147 € |
| 22/05/2025 | 4 Imp De La Comete | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Du Stade | 182 000 € | 89 m² | 2 045 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Grenaches | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 28/04/2025 | 7 Quai Marcel Roca | 124 000 € | 94 m² | 1 319 € |
| 14/04/2025 | 13 Rue De La Sardane | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 10/04/2025 | 3 Rue De La Comete | 174 060 € | 73 m² | 2 384 € |
| 07/04/2025 | 10 Rue Des Romarins | 248 185 € | 97 m² | 2 559 € |
| 31/03/2025 | 44 Rue Du Roc Des Isards | 202 000 € | 64 m² | 3 156 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De Bourgogne | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue De La Comete | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |