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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Appartement T2 de 49,3m² dans le centre de SAINT-ERBLON, Rennes Métropole. Il est situé au 2ème étage d'une petite résidence dans un environnement calme et proche des commerces. Il...
24 Avenue de la Fontaine 35230 Saint-Erblon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 152 628 € | 15 802 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 160 080 € | 23 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 36 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 52 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 67 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST ERBLON ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST ERBLON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 7 Rue Angele Vannier | 193 950 € | 65 m² | 2 984 € |
| 31/12/2024 | 9 Rue Du Verger | 135 000 € | 53 m² | 2 547 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Simone Morand | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Du Verger | 173 161 € | 60 m² | 2 886 € |
| 06/09/2024 | 1 Av De La Fontaine | 132 500 € | 45 m² | 2 944 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Angele Vannier | 211 000 € | 65 m² | 3 246 € |
| 03/07/2024 | 16 Rue Simone Morand | 137 500 € | 47 m² | 2 926 € |
| 24/06/2024 | 1 Av De La Fontaine | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 29/03/2024 | 1 All Lupolde | 180 940 € | 53 m² | 3 414 € |
| 15/12/2023 | 2 Rue Du Verger | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 27/11/2023 | 11 Rue Jeanne Perrault | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 15/09/2023 | 4 Rue Angele Vannier | 91 000 € | 65 m² | 1 400 € |
| 21/08/2023 | 7 Rue Angele Vannier | 198 500 € | 69 m² | 2 877 € |
| 07/08/2023 | 3 Prom Jeanne Malivel | 208 000 € | 63 m² | 3 302 € |
| 03/07/2023 | 26 Av De La Fontaine | 154 200 € | 49 m² | 3 147 € |