139 000 €
T5
89 m²
ST ELIPH
28240
-6%
vs marché
1 562
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
ST ELIPH (28240)
Terrain
89 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,45%
11 748 €/an
Rendement net
5,32%
après charges
Cashflow
-204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ELIPH Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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148 000 € | 1 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 13 Res Les Bois Verts | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 20/12/2024 | 5 L'ermitage | 119 870 € | 80 m² | 1 498 € |
| 08/07/2024 | 24 La Haisonniere | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 19/03/2024 | 14 La Haisonniere | 88 000 € | 74 m² | 1 189 € |
| 01/03/2024 | 2 La Cocherie | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 26/12/2023 | 10 La Grande Cour Ouest | 81 000 € | 92 m² | 880 € |
| 21/12/2023 | 6 La Cocherie | 35 000 € | 89 m² | 393 € |
| 10/10/2023 | 19 La Grande Cour Ouest | 191 000 € | 83 m² | 2 301 € |
| 12/05/2023 | 8 Rue De L Eglise | 77 000 € | 87 m² | 885 € |
| 02/05/2023 | 26 La Haisonniere | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |