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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
À propos de ce bienNOUVEAUTÉ 1PRO'IMMO St-Égrève, 1 rue Champ Bayard, dans un secteur très calme, suite à une division en cours d'une maison en deux logements, venez découvrir cet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 848 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 676 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST EGREVE ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST EGREVE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9 Bd Jomardiere | 334 250 € | 103 m² | 3 245 € |
| 16/05/2025 | 16 Rue Des Bonnais | 193 000 € | 112 m² | 1 723 € |
| 28/03/2025 | 1 Bd Jomardiere | 252 000 € | 98 m² | 2 571 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Du Rif Tronchard | 304 800 € | 90 m² | 3 387 € |
| 17/03/2025 | 5 Bd Jomardiere | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 10/02/2025 | 7 Rue Du Rif Tronchard | 297 500 € | 116 m² | 2 565 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Casimir Brenier | 221 460 € | 94 m² | 2 356 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Du Tenaison | 314 000 € | 93 m² | 3 376 € |
| 26/09/2024 | 15 Bd Jomardiere | 275 360 € | 103 m² | 2 673 € |
| 08/08/2024 | 92 Rue Des Moutonnees | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 24/07/2024 | 16 Av De L Europe | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 18/06/2024 | 9 Rue Du Rif Tronchard | 337 000 € | 102 m² | 3 304 € |
| 26/04/2024 | 42 Rue De Saint Robert | 236 000 € | 98 m² | 2 408 € |
| 23/04/2024 | 8 Rue De La Monta | 189 450 € | 96 m² | 1 973 € |
| 17/04/2024 | 7 Bd Jomardiere | 222 500 € | 98 m² | 2 270 € |