Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
18230 - SAINT DOULCHARD - QUARTIER GUILLAUME DE VARYE - EN EXCLUSIVITÉ - Située au calme très belle maison contemporaine de 163.9m² environ, 5 Pièces 4 Chambres comprenant de plain...
59bis Rue du Village d'En Haut 18230 Saint-Doulchard
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 252 €/mois | 18 945 €/mois | 525 168 € | 54 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 589 €/mois | 13 906 €/mois | 550 680 € | 79 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 597 420 € | 126 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 649 440 € | 178 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 703 200 € | 232 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DOULCHARD ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DOULCHARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST DOULCHARDComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST DOULCHARD
|
489 000 € | 3 000 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DOULCHARD
|
489 000 € | 3 000 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DOULCHARD
|
489 000 € | 3 000 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DOULCHARD
|
489 000 € | 3 000 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DOULCHARD
|
489 000 € | 3 000 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DOULCHARD
|
489 000 € | 3 000 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST DOULCHARD
|
461 999 € | 2 333 € | 198 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DOULCHARD
|
461 999 € | 2 333 € | 198 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DOULCHARD
|
461 999 € | 2 333 € | 198 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST DOULCHARD
|
430 500 € | 2 814 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST DOULCHARD
|
416 000 € | 2 419 € | 172 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DOULCHARD
|
416 000 € | 2 433 € | 171 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DOULCHARD
|
416 000 € | 2 419 € | 172 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DOULCHARD
|
416 000 € | 2 433 € | 171 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 586 Rte De Varye | 230 000 € | 138 m² | 1 667 € |
| 22/03/2025 | 38 All Du Bois Martin | 285 000 € | 142 m² | 2 007 € |
| 14/03/2025 | 43 Rue Des Grands Champs | 400 000 € | 153 m² | 2 614 € |
| 25/02/2025 | 770 Rte Des Racines | 220 000 € | 159 m² | 1 384 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue De Sinay | 400 000 € | 178 m² | 2 247 € |
| 12/02/2025 | 43 Rue Des Bondoires | 367 000 € | 176 m² | 2 085 € |
| 10/01/2025 | 47 Rue Maxime Lebrun | 301 800 € | 133 m² | 2 269 € |
| 19/12/2024 | 35c Av Des Pres Le Roi | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |
| 21/11/2024 | 15 Rue Des Bondoires | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 15/11/2024 | 61b Rte D Orleans | 109 000 € | 171 m² | 637 € |
| 22/10/2024 | 64 Rue Du Village D En Haut | 282 000 € | 160 m² | 1 763 € |
| 18/10/2024 | 96 Av Henri Debord | 312 000 € | 165 m² | 1 891 € |
| 15/10/2024 | 11 Pl Du 8 Mai | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 26/09/2024 | 58 Av Des Pres Le Roi | 263 000 € | 168 m² | 1 565 € |
| 29/07/2024 | 60 Rue De Veauce | 297 600 € | 149 m² | 1 997 € |