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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
Maison à vendre à SAINT DOULCHARD(18 cher), Maison d'habitation construite en 1962, élevée sur sous-sol, (Environ 154,85 m² habitable), comprenant : Rez-de-chaussée : Entrée, salon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 25 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 765 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST DOULCHARD ↘ -0.9% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 586 Rte De Varye | 230 000 € | 138 m² | 1 667 € |
| 22/03/2025 | 38 All Du Bois Martin | 285 000 € | 142 m² | 2 007 € |
| 14/03/2025 | 43 Rue Des Grands Champs | 400 000 € | 153 m² | 2 614 € |
| 25/02/2025 | 770 Rte Des Racines | 220 000 € | 159 m² | 1 384 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue De Sinay | 400 000 € | 178 m² | 2 247 € |
| 12/02/2025 | 43 Rue Des Bondoires | 367 000 € | 176 m² | 2 085 € |
| 10/01/2025 | 47 Rue Maxime Lebrun | 301 800 € | 133 m² | 2 269 € |
| 19/12/2024 | 35c Av Des Pres Le Roi | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |
| 21/11/2024 | 15 Rue Des Bondoires | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 15/11/2024 | 61b Rte D Orleans | 109 000 € | 171 m² | 637 € |
| 22/10/2024 | 64 Rue Du Village D En Haut | 282 000 € | 160 m² | 1 763 € |
| 18/10/2024 | 96 Av Henri Debord | 312 000 € | 165 m² | 1 891 € |
| 15/10/2024 | 11 Pl Du 8 Mai | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 26/09/2024 | 58 Av Des Pres Le Roi | 263 000 € | 168 m² | 1 565 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue Des Chardons | 246 250 € | 125 m² | 1 970 € |