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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Charmante maison T5 à Saint-Doulchard – Quartier résidentiel proche du vieux bourgDécouvrez cette belle maison traditionnelle située dans un quartier calme et prisé de Saint-Doulch...
38 Allée du Bois Martin 18230 Saint-Doulchard
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DOULCHARD ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DOULCHARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST DOULCHARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST DOULCHARD
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293 500 € | 2 142 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 ST DOULCHARD
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DOULCHARD
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DOULCHARD
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DOULCHARD
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DOULCHARD
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 ST DOULCHARD
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267 000 € | 1 921 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 ST DOULCHARD
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249 900 € | 1 700 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 586 Rte De Varye | 230 000 € | 138 m² | 1 667 € |
| 22/03/2025 | 38 All Du Bois Martin | 285 000 € | 142 m² | 2 007 € |
| 14/03/2025 | 43 Rue Des Grands Champs | 400 000 € | 153 m² | 2 614 € |
| 25/02/2025 | 770 Rte Des Racines | 220 000 € | 159 m² | 1 384 € |
| 10/01/2025 | 47 Rue Maxime Lebrun | 301 800 € | 133 m² | 2 269 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Pressoir | 2 875 000 € | 119 m² | 24 160 € |
| 19/12/2024 | 35c Av Des Pres Le Roi | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |
| 12/12/2024 | 5 All De La Croix Millet | 90 000 € | 118 m² | 763 € |
| 21/11/2024 | 15 Rue Des Bondoires | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 15/11/2024 | 61b Rte D Orleans | 109 000 € | 171 m² | 637 € |
| 22/10/2024 | 64 Rue Du Village D En Haut | 282 000 € | 160 m² | 1 763 € |
| 18/10/2024 | 96 Av Henri Debord | 312 000 € | 165 m² | 1 891 € |
| 15/10/2024 | 11 Pl Du 8 Mai | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 26/09/2024 | 58 Av Des Pres Le Roi | 263 000 € | 168 m² | 1 565 € |
| 26/08/2024 | 29 Rue De La Vallee | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |