221 000 €
T7
188 m²
ST DONAN
22800
-38%
vs marché
1 176
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 000 €
Maison • 7 pièces • 188 m²
ST DONAN (22800) • Saint-Donan
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 500 €
Prix net vendeur
212 500 €
Frais de notaire
+16 401 €
Émoluments
2 514 €
Droits & taxes
12 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 401 €
Capital à emprunter
237 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 238 392 € | 24 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 249 960 € | 36 300 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 271 260 € | 57 600 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 81 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 105 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,23%
24 816 €/an
Rendement net
7,14%
après charges
Cashflow
+36 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
1 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | 20 Le Guicry | 259 000 € | 151 m² | 1 715 € |