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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
NOUVEAUTE NESTENN !! Nichée dans un environnement paisible, cette maison vous offre un cadre de vie serein, idéal pour les amoureux de tranquillité. Au rez-de-chaussée, l'entrée de...
8 Rue du Frêne 22800 Saint-Donan
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 190 848 € | 19 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 200 160 € | 29 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 46 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 64 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 84 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DONAN ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DONAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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170 140 € | 1 299 € | 131 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 24 Le Guicry | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 17/02/2025 | 65 Kergrois | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 28/01/2025 | 24 Rue Des Clos Briens | 244 860 € | 103 m² | 2 377 € |
| 13/11/2024 | 3 Rue Du 8 Mai 1945 | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 26/08/2024 | 22 Rue Louis Bidault | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 16/08/2024 | 2b Rue Des Chatelets | 83 730 € | 115 m² | 728 € |
| 16/07/2024 | 1 Le Vau Martin | 159 000 € | 111 m² | 1 432 € |
| 08/07/2024 | 1 La Ville Basse | 373 500 € | 108 m² | 3 458 € |
| 15/04/2024 | 9002 La Grande Ville Tano | 22 000 € | 110 m² | 200 € |
| 03/01/2024 | 1 La Ville Tano | 52 000 € | 124 m² | 419 € |
| 28/11/2023 | 29 Le Guicry | 255 000 € | 106 m² | 2 406 € |
| 06/10/2023 | 1 Rue Saint - Gilles | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 26/09/2023 | 5 Le Rocher | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 11/08/2023 | 1 Rue Des Chatelets | 227 900 € | 100 m² | 2 279 € |
| 04/08/2023 | 34 Pahouet Billiet | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |