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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 93 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à SAINT-DOLAY proche du centre bourg et à proximité de MALANSAC, MUZILLAC, NIVILLAC, QUESTEMBERT. Proche des commerces, éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 201 012 € | 20 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 210 720 € | 30 556 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 228 600 € | 48 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 248 640 € | 68 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 90 436 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ST DOLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARZAN
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186 194 € | 1 825 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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185 899 € | 1 999 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 MARZAN
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185 676 € | 1 820 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 MARZAN
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186 764 € | 2 098 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 FEREL
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183 310 € | 2 060 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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182 955 € | 1 967 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 FEREL
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182 222 € | 1 786 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 MARZAN
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191 520 € | 2 128 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 FEREL
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191 595 € | 2 060 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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193 428 € | 1 842 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 MARZAN
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178 743 € | 1 922 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 MARZAN
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178 743 € | 1 922 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 MARZAN
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178 225 € | 1 916 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 MARZAN
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178 225 € | 1 916 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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197 000 € | 1 858 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5198 Le Roho | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 28/05/2025 | La Beurnais | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 30/04/2025 | 6 Rte De Sainte Anne | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue De La Boissiere | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 03/04/2025 | 5523 L Hotel Thomas | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 28/03/2025 | 5108 La Noe Vallio | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 10/03/2025 | 5926 Caumont | 140 400 € | 81 m² | 1 733 € |
| 11/09/2024 | 5891 La Vieille Ville | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 27/06/2024 | 92 Burin | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 16/05/2024 | 6 Rue De La Boissiere | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 30/04/2024 | 5211 La Broussais | 137 500 € | 110 m² | 1 250 € |
| 29/03/2024 | 5975 Le Clos De L Epinette | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 26/02/2024 | 6324 Caumont | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 26/01/2024 | 5224 Le Fozo | 55 000 € | 99 m² | 556 € |
| 18/01/2024 | 17 Rue De La Boissiere | 54 297 € | 89 m² | 610 € |