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SAINT DOLAYEN EXCLUSIVITE BOURG de SAINT DOLAY , Maison d'habitation construite en 1973 comprenant : Entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, couloir avec p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 295 008 € | 30 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 309 360 € | 44 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 130 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DOLAY ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DOLAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST DOLAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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294 000 € | 2 028 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 ST DOLAY
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239 000 € | 1 448 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DOLAY
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238 000 € | 1 641 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 19 Rue De Coueslan | 173 000 € | 120 m² | 1 442 € |
| 14/03/2025 | 610 Maumont | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 16/01/2025 | 20 Rue Du Moulin De La Haie | 240 000 € | 154 m² | 1 558 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue Jeanne D Arc | 105 500 € | 122 m² | 865 € |
| 23/09/2024 | 116 Burin | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 01/08/2024 | 200 Burin | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 11/06/2024 | 5007 Ruelmin | 155 000 € | 124 m² | 1 250 € |
| 30/04/2024 | 5211 La Broussais | 137 500 € | 110 m² | 1 250 € |
| 25/03/2024 | 5203 Le Roho | 152 951 € | 126 m² | 1 214 € |
| 08/02/2024 | 485 Les Livardieres | 190 000 € | 151 m² | 1 258 € |
| 03/01/2024 | 5940 L Hotel Bernard | 260 000 € | 156 m² | 1 667 € |
| 22/11/2023 | 1b Rue Des Prateaux | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 08/08/2023 | 5151 Le Port De Cran | 179 300 € | 110 m² | 1 630 € |
| 03/08/2023 | 2 Rue Du Crezelo | 50 000 € | 117 m² | 427 € |
| 26/06/2023 | 6143 Imp Du Noyer | 322 650 € | 149 m² | 2 165 € |