292 000 €
T6
151 m²
ST DIZIER
52100
+39%
vs marché
1 934
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit292 000 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
ST DIZIER (52100) • Centre-Gigny-Noue Centre
Terrain
884 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 231 €
Prix net vendeur
280 769 €
Frais de notaire
+21 083 €
Émoluments
3 168 €
Droits & taxes
16 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 083 €
Capital à emprunter
313 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 314 328 € | 32 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 329 640 € | 47 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 357 660 € | 75 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 388 800 € | 107 026 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 139 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,83%
19 932 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST DIZIER ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, ST DIZIER
1 079-1 229€
130j
1 222-1 372€
158j
1 346-1 496€
104j
1 521-1 671€
114j
1 634-1 784€
89j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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250 000 € | 1 572 € | 159 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 29 Rue De La Commune De Paris | 210 000 € | 154 m² | 1 364 € |
| 19/05/2025 | 29 Rue Des Clefmonts | 195 000 € | 165 m² | 1 182 € |
| 30/04/2025 | 59b Rue Anatole France | 106 000 € | 124 m² | 855 € |
| 11/04/2025 | 1 Imp Des Fourmis | 103 700 € | 144 m² | 720 € |
| 28/03/2025 | 15b Rue Buffon | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 27/03/2025 | 36 Rue Des Capucins | 199 000 € | 140 m² | 1 421 € |
| 10/02/2025 | 10 Lot Des Castors | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 14/01/2025 | 5 Rue Des Greves | 173 300 € | 120 m² | 1 444 € |
| 05/12/2024 | 3 Rue Mozart | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue De L Ecole | 109 000 € | 181 m² | 602 € |
| 28/11/2024 | 5 Imp Poignault | 180 800 € | 121 m² | 1 494 € |
| 19/10/2024 | 6 Imp Devant L Ecole | 110 000 € | 137 m² | 803 € |
| 15/10/2024 | 5 Rue Moliere | 155 500 € | 142 m² | 1 095 € |
| 14/10/2024 | 23 Rue Ferdinand Buisson | 177 000 € | 126 m² | 1 405 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Suzanne Lacore | 157 500 € | 120 m² | 1 313 € |