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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
iad France - Dylan Brito Beito vous propose: Maison de ville de 87m² à rénover, sur la commune de Saint-Diéry.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et les WC. À l'étage, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DIERY ↗ +4.8% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DIERY Marché tenduComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 5002 Le Bourg | 71 500 € | 70 m² | 1 021 € |
| 10/04/2024 | 5165 Cotteuge | 114 000 € | 82 m² | 1 390 € |
| 06/03/2024 | 5476 Cotteuge | 204 500 € | 95 m² | 2 153 € |
| 18/01/2024 | 5342 Lintz | 122 600 € | 84 m² | 1 460 € |
| 29/09/2023 | 5038 Le Bourg | 137 000 € | 86 m² | 1 593 € |