355 000 €
T4
100 m²
ST DIDIER
84210
-2%
vs marché
3 550
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
ST DIDIER (84210) • Saint-Didier
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 905 €
Prix net vendeur
338 095 €
Frais de notaire
+25 015 €
Émoluments
3 718 €
Droits & taxes
19 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 015 €
Capital à emprunter
380 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 39 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 129 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 513 600 € | 171 587 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
13 200 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DIDIER ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST DIDIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST DIDIER
|
355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DIDIER
|
355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST DIDIER
|
355 000 € | 3 142 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DIDIER
|
355 000 € | 3 142 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DIDIER
|
355 000 € | 3 142 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DIDIER
|
355 000 € | 3 142 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T7 PERNES LES FONTAINES
|
347 000 € | 2 844 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T5 PERNES LES FONTAINES
|
347 000 € | 3 017 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 ALTHEN DES PALUDS
|
369 000 € | 3 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALTHEN DES PALUDS
|
369 000 € | 3 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALTHEN DES PALUDS
|
369 000 € | 3 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALTHEN DES PALUDS
|
369 000 € | 3 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALTHEN DES PALUDS
|
369 000 € | 3 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERNES LES FONTAINES
|
382 900 € | 3 612 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERNES LES FONTAINES
|
382 900 € | 3 612 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 18 Le Mourre | 341 000 € | 104 m² | 3 279 € |
| 13/02/2025 | 32 Rue Des Grands Pins | 317 450 € | 83 m² | 3 825 € |
| 09/01/2025 | 5009 Le Souvaire | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 09/12/2024 | 9000f Che De La Serignane | 406 680 € | 99 m² | 4 108 € |
| 26/11/2024 | 181 Che De L Amoulette | 255 000 € | 118 m² | 2 161 € |
| 14/10/2024 | 21 Imp Des Monts De Vaucluse | 285 240 € | 91 m² | 3 135 € |
| 04/09/2024 | 113 Imp Des Cades | 322 000 € | 80 m² | 4 025 € |
| 04/09/2024 | 100b Che De St Geniez | 454 000 € | 92 m² | 4 935 € |
| 31/07/2024 | 109 Che Neuf | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 18/06/2024 | 36 Imp Des Cigales | 349 000 € | 85 m² | 4 106 € |
| 15/03/2024 | 25 Rue Le Cours | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |
| 23/01/2024 | 165 Imp Du Grand Adrenier | 277 000 € | 113 m² | 2 451 € |
| 11/01/2024 | 201 Rte De St Jean | 291 200 € | 84 m² | 3 467 € |
| 05/01/2024 | 49 Imp Fleurie | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 11/12/2023 | 326 Rue Le Cours | 321 450 € | 87 m² | 3 695 € |