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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Opération maison + terrain en lotissement à Saint-Didier. Commune en développement bénéficiant d'une situation géographique intéressante entre Rennes (25min) et Vitré (13min). Vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 243 936 € | 25 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 255 840 € | 37 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 277 560 € | 58 867 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 301 680 € | 82 987 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 108 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DIDIER ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DIDIER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST DIDIER
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226 380 € | 2 383 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER
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224 300 € | 2 492 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER
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232 411 € | 2 324 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER
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232 411 € | 2 324 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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219 215 € | 2 332 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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219 215 € | 1 940 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER
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234 529 € | 2 549 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 MARPIRE
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215 045 € | 1 937 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 MARPIRE
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213 550 € | 1 924 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 MARPIRE
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213 550 € | 1 924 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T6 MARPIRE
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213 200 € | 1 921 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MARPIRE
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213 200 € | 1 921 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MARPIRE
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213 200 € | 1 921 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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241 320 € | 2 540 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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205 290 € | 2 207 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 1 All Des Bleuets | 215 311 € | 85 m² | 2 533 € |
| 19/03/2025 | 28 Residence De La Menillere | 299 150 € | 110 m² | 2 720 € |
| 05/12/2024 | 1 Les Rochers | 18 000 € | 89 m² | 202 € |
| 26/11/2024 | 11 Place De L'eglise | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 26/11/2024 | 10 Place De L'eglise | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 25/10/2024 | 4 Le Sep | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 28/08/2024 | 6 Res De La Vigne Carree | 273 400 € | 114 m² | 2 398 € |
| 24/07/2024 | 2 Imp Du Sep | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue L'arbrier | 209 000 € | 85 m² | 2 459 € |
| 27/06/2024 | 3 Le Sep | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 19/01/2024 | 5398 Pont Riou | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 13/12/2023 | 8 Resid. Des Petits Champs | 228 750 € | 106 m² | 2 158 € |
| 15/09/2023 | 2 Le Chene Det | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 21/06/2023 | 17 Imp Du Frene | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 19/04/2023 | 4 Imp Des Gats | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |