297 030 €
T5
104 m²
ST DIDIER SUR CHALARONNE
01140
+31%
vs marché
2 856
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 030 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
ST DIDIER SUR CHALARONNE (01140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 030 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 791 €
Prix net vendeur
284 239 €
Frais de notaire
+21 321 €
Émoluments
3 201 €
Droits & taxes
16 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 351 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 351 €
Capital à emprunter
318 351 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 319 620 € | 33 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 335 160 € | 48 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 77 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 108 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 141 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
13 728 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 080 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DIDIER SUR CHALARONNE ↘ -19.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST DIDIER SUR CHALARONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 1047 Rue De La Liberation | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 29/10/2024 | 149 Rue De La Poype | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 26/07/2024 | 12 Les Huguets | 244 000 € | 91 m² | 2 681 € |
| 24/07/2024 | 6065 Mereges | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |
| 04/07/2024 | 21 Lot Le Champ Du Loup | 248 170 € | 94 m² | 2 640 € |
| 14/06/2024 | 140 Rue Du Champ Loup | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 11/06/2024 | 5533 Valenciennes | 259 000 € | 107 m² | 2 421 € |
| 14/02/2024 | 5693 Valenciennes | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 08/02/2024 | 23 Rue Des Huguets | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 17/01/2024 | 1 Rue Du Centre | 169 000 € | 97 m² | 1 742 € |
| 04/01/2024 | 731 Rue De La Liberation | 115 000 € | 107 m² | 1 075 € |
| 25/07/2023 | 18 Les Huguets | 319 000 € | 104 m² | 3 067 € |
| 21/07/2023 | 15 Les Huguets | 299 000 € | 105 m² | 2 848 € |
| 26/06/2023 | 6066 Mereges | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 17/05/2023 | 749 Rte De Bourg | 339 000 € | 120 m² | 2 825 € |