195 000 €
T4
124 m²
ST DIDIER SUR CHALARONNE
01140
-40%
vs marché
1 573
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Maison • 4 pièces • 124 m²
ST DIDIER SUR CHALARONNE (01140)
Terrain
866 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 397 €
Prix net vendeur
186 603 €
Frais de notaire
+14 624 €
Émoluments
2 265 €
Droits & taxes
11 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 624 €
Capital à emprunter
209 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,39%
16 368 €/an
Rendement net
5,31%
après charges
Cashflow
-288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DIDIER SUR CHALARONNE ↘ -13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST DIDIER SUR CHALARONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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13 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 1047 Rue De La Liberation | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 11/10/2024 | 5316 Bas Mizeriat | 240 000 € | 145 m² | 1 655 € |
| 24/07/2024 | 6065 Mereges | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |
| 11/06/2024 | 5533 Valenciennes | 259 000 € | 107 m² | 2 421 € |
| 04/01/2024 | 731 Rue De La Liberation | 115 000 € | 107 m² | 1 075 € |
| 25/07/2023 | 18 Les Huguets | 319 000 € | 104 m² | 3 067 € |
| 21/07/2023 | 15 Les Huguets | 299 000 € | 105 m² | 2 848 € |
| 26/06/2023 | 6066 Mereges | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 17/05/2023 | 749 Rte De Bourg | 339 000 € | 120 m² | 2 825 € |
| 04/05/2023 | 5371 Traive Giroud | 242 500 € | 100 m² | 2 425 € |
| 03/05/2023 | 138 La Garenne | 319 000 € | 125 m² | 2 552 € |
| 17/04/2023 | 20 Rue Des Illards | 127 516 € | 111 m² | 1 149 € |
| 03/04/2023 | 219 Rue Joseph Berlioz | 258 120 € | 100 m² | 2 581 € |