199 500 €
T5
77 m²
ST DESIR
14100
+20%
vs marché
2 591
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 500 €
Maison • 5 pièces • 77 m²
ST DESIR (14100)
Terrain
573 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 500 €
Prix net vendeur
190 000 €
Frais de notaire
+14 858 €
Émoluments
2 298 €
Droits & taxes
11 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 358 €
Capital à emprunter
214 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
10 164 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DESIR ↗ +26.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST DESIR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MARTIN DE LA LIEUE
|
199 500 € | 2 591 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISIEUX
|
199 500 € | 2 217 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISIEUX
|
199 500 € | 2 217 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISIEUX
|
199 500 € | 2 217 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 LISIEUX
|
199 900 € | 2 221 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISIEUX
|
199 900 € | 2 221 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 LISIEUX
|
203 800 € | 2 831 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISIEUX
|
203 800 € | 2 831 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T6 LISIEUX
|
210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISIEUX
|
210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISIEUX
|
210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISIEUX
|
188 000 € | 2 161 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T5 LISIEUX
|
184 900 € | 2 228 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISIEUX
|
184 900 € | 2 228 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISIEUX
|
180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 40 Rte De Caen | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 21/02/2025 | 236 Che D' Assemont | 156 500 € | 97 m² | 1 613 € |
| 11/01/2025 | Che Du Petit Lieu | 18 000 € | 80 m² | 225 € |
| 31/12/2024 | 61 Rte De Caen | 152 000 € | 72 m² | 2 111 € |
| 03/12/2024 | 2 Chem De La Croix De Fer | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 30/08/2024 | 15 Imp De L'abbaye | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 09/08/2024 | 18 Rte De Caen | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 12/07/2024 | 79 Rte De Falaise | 184 000 € | 86 m² | 2 140 € |
| 25/06/2024 | 73 Rte De Falaise | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 19/04/2024 | 120 La Pommeraye | 349 000 € | 86 m² | 4 058 € |
| 17/04/2024 | 12 Imp Louis Moncel | 345 000 € | 71 m² | 4 859 € |
| 28/03/2024 | 925 Rte De Dives | 142 000 € | 65 m² | 2 185 € |
| 07/09/2023 | 7 Rte De Caen | 83 000 € | 90 m² | 922 € |
| 15/06/2023 | 58 Rte De Falaise | 520 000 € | 65 m² | 8 000 € |
| 29/04/2023 | 27 Rte De Falaise | 231 000 € | 84 m² | 2 750 € |